Extras de Carte Funciară online livrat electronic, de regulă în 5–30 de minute i

Extras de carte funciară – ce este și la ce îți folosește

Extrasul de carte funciară (numit și extras CF) este documentul oficial eliberat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, prin oficiile teritoriale OCPI, care arată situația juridică actuală a unui imobil: cine este proprietarul, ce suprafață are terenul sau construcția, care este numărul cadastral și dacă există sarcini – ipoteci, interdicții de înstrăinare, litigii sau servituți. Practic, extrasul de carte funciară este „cartea de identitate" a unui apartament, a unei case sau a unui teren.

Ai nevoie de un extras de carte funciară ori de câte ori cumperi sau vinzi un imobil, soliciți un credit ipotecar, verifici dacă o ipotecă a fost radiată, depui un dosar la primărie sau la ANAF, ori pur și simplu vrei să știi ce scrie în cartea funciară a proprietății tale. Extrasul de carte funciară de informare este public: îl poate solicita orice persoană interesată, nu doar proprietarul.

Tipuri de extrase de carte funciară pe care le comanzi online

Pe ExtrasDeCarte găsești toate extrasele de carte funciară de care ai nevoie în mod curent:

• Extras de carte funciară de informare – documentul standard, pentru un imobil identificat prin numărul cărții funciare sau numărul cadastral;
• Extras de carte funciară după adresă – dacă nu cunoști numărul CF, identificăm imobilul după adresa poștală și îți livrăm extrasul;
• Extras de carte funciară colectivă – pentru blocuri și condominii, cu situația părților comune și a tuturor apartamentelor.

Fiecare extras carte funciară este livrat în format electronic (PDF) cu cod de verificare ANCPI, în 5–30 de minute de la confirmarea plății. Comanzi extras CF online, plătești cu cardul și primești documentul pe e-mail, SMS sau WhatsApp.

Serviciul acoperă întreaga țară. Dacă vrei să pornești direct de la locul imobilului, alege județul din pagina extras de carte funciară pe județe și orașe — formularul se deschide cu județul (și, unde e cazul, localitatea) deja completate.

Cum arată un extras de carte funciară

Extrasul de carte funciară are trei părți. Partea I descrie imobilul: numărul cărții funciare, numărul cadastral, adresa, suprafața și categoria de folosință. Partea a II-a cuprinde înscrierile privind dreptul de proprietate: proprietarii, cotele deținute și actul în baza căruia s-a făcut intabularea. Partea a III-a arată sarcinile: ipoteci, privilegii, interdicții, notări de litigiu. Citind cele trei părți ale extrasului de carte funciară afli, în câteva minute, dacă un imobil poate fi cumpărat în siguranță.

Cum ceri eliberarea extrasului de carte funciară

Depui o solicitare extras carte funciară direct din formularul de mai sus: alegi județul și localitatea, introduci numărul cărții funciare sau numărul cadastral, completezi datele de contact și plătești cu cardul. Restul ne revine nouă — este un serviciu de eliberare extras carte funciară online, prin ANCPI. Comanzi un extras carte funciară online, iar documentul îți vine pe e-mail: același extras CF online pe care l-ai obține la ghișeu, doar fără drum și fără cont în sistemul oficial.

Dacă nu cunoști numărul cărții funciare, putem identifica imobilul după adresă — vezi extras de carte funciară după adresă. Iar dacă pornești de la o persoană, nu de la un imobil, ai serviciul de identificare imobile după proprietar.

Ce include prețul

Prețul îl vezi în formular, imediat ce alegi documentul, și este final. Include obținerea documentului oficial prin ANCPI, toate taxele aferente, procesarea comenzii și livrarea în format PDF pe e-mail, SMS sau WhatsApp. Nu se adaugă TVA și nu apar costuri suplimentare la plată.

Extrasul ajunge la tine în 5–30 de minute, cu codul de verificare care permite validarea autenticității pe portalul ANCPI. Restul lămuririlor sunt în întrebări frecvente despre extrasul de carte funciară.

Extras de carte funciară online sau la ghișeul OCPI?

La ghișeu, obținerea unui extras de carte funciară înseamnă drum la OCPI, program limitat, cerere pe hârtie, taxă plătită separat și, de multe ori, o zi pierdută. Online, pe ExtrasDeCarte, comanda de extras de carte funciară durează două minute de pe telefon, plata se face cu cardul, iar documentul oficial ajunge pe e-mail. Același extras de carte funciară, aceeași valoare juridică, fără birocrație.